1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市灘区
40.7万円/㎡
前年比-3.2%
フォレスタ六甲
兵庫県神戸市灘区永手町四丁目
/ 六甲道駅 徒歩1分
1988年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,370万円
52.4万円/㎡
2,185
2,975
3,765
4,555
AI査定結果
推定相場価格
3,370万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,975万円〜3,765万円
46.3万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月1日
フォレスタ六甲
2,880万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 64.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 4,380万円 | 55.5万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 4,580万円 | 58.0万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,980万円 | 49.9万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 52.4万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,680万円 | 58.6万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,280万円 | 40.4万円 | 12階 | 130.55㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 40.4万円 | 13階 | 130.55㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,498万円 | 42.1万円 | 12階 | 130.55㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/11/05 | 5,498万円 | 42.1万円 | 13階 | 130.55㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/10/12 | 5,498万円 | 42.1万円 | 12階 | 130.5㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/06/16 | 5,990万円 | 57.1万円 | 10階 | 104.85㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | フォレスタ六甲 神戸市灘区永手町四丁目 | 六甲道駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.28㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 154戸 | SRC |
| 2025/01/12 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.17㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市灘区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して10.1%割高です。
販売中の類似マンション
パレ六甲篠原
兵庫県神戸市灘区篠原中町六丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1996年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ビバリーハウス青谷弐番館
兵庫県神戸市灘区城の下通三丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
プリンスコート六甲
兵庫県神戸市灘区篠原南町二丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
篠原サニーハイツ
兵庫県神戸市灘区篠原北町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
1973年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
コスモハイツ六甲台
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 13分
1978年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
カサベルデ青谷
兵庫県神戸市灘区城の下通二丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 12分
1979年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
ドルミ六甲
兵庫県神戸市灘区赤松町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 7分
1960年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
六甲ガーデンズ
兵庫県神戸市灘区篠原中町五丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 9分
1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
第2サン六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
コスモハイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
コムーネ灘
兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
JR東海道本線 / 灘駅 徒歩 2分
1985年築 / 7階建 / 22戸 / RC造