1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市灘区
26.0万円/㎡
前年比-43.5%
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フォレスタ六甲
兵庫県神戸市灘区永手町四丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩1分
1988年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
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5階 / 78.9㎡の場合
相場
3,996万円
50.6万円/㎡
2,456
3,483
4,509
5,536
AI査定結果
推定相場価格
3,996万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,509万円
44.1万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
フォレスタ六甲
4,380万円（55.5万円/㎡）/ 5階 / 78.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 4,380万円 | 55.5万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 4,580万円 | 58.0万円 | 5階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,980万円 | 49.9万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 52.4万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,680万円 | 58.6万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,280万円 | 40.4万円 | 12階 | 130.55㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 40.4万円 | 13階 | 130.55㎡ | 5SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,498万円 | 42.1万円 | 12階 | 130.55㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/11/05 | 5,498万円 | 42.1万円 | 13階 | 130.55㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/10/12 | 5,498万円 | 42.1万円 | 12階 | 130.5㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/06/16 | 5,990万円 | 57.1万円 | 10階 | 104.85㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | フォレスタ六甲 神戸市灘区永手町四丁目 | 六甲道駅1分 | 4,380万円 | 55.5万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 154戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅14分 | 3,998万円 | 47.7万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/08 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市灘区では43.5%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 14分
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